臺中市大里區東南路12號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物25.77 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 南湖段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13
東南路中位 15.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比東南路中位 低 11%比大里區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+42%
2026 年推估711 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 1.4 萬/坪總 50 萬 2024-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 18 萬/坪總 660 萬 2024-06-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 13 萬/坪總 475 萬 2020-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 12.2 萬/坪總 445 萬 2017-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 9.2 萬/坪總 335 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2014-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。