臺中市大里區東南路12號7F/7F
2024-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.4 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物22.46 坪
公設比26.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 14.07 坪
0 坪36.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
本棟中位 13
東南路中位 15.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 89%比東南路中位 低 91%比大里區 2024 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交50 萬
-4%
2026 年推估48 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：南湖段214地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 18 萬/坪總 660 萬 2024-06-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 13 萬/坪總 475 萬 2020-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 12.2 萬/坪總 445 萬 2018-04-08 0房0廳1衛 · 36.95 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2017-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 9.2 萬/坪總 335 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2014-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。