臺中市大里區東南路12號2F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.71 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 南湖段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13
東南路中位 15.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 38%比東南路中位 高 19%比大里區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-4%
2026 年推估622 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 1.4 萬/坪總 50 萬 2024-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 18 萬/坪總 660 萬 2020-05-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 13 萬/坪總 475 萬 2020-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 12.2 萬/坪總 445 萬 2018-04-08 0房0廳1衛 · 36.95 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2017-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 9.2 萬/坪總 335 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2014-03-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.9 坪 11.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。