臺中市北屯區文心路四段472號17F/22F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.5 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物18.84 坪
公設比37.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 13%比文心路四段中位 高 5%比北屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+1%
2026 年推估908 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 10F/22F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 36.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-17 5F/22F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2021-08-27 6F/22F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 22.6 萬/坪總 686 萬 2018-04-21 10F/22F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 18 萬/坪總 545 萬 2016-09-12 9F/22F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2014-11-15 17F/22F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 17.8 萬/坪總 628 萬 2013-01-05 5F/22F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。