臺中市北屯區文心路四段472號10F/22F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 36.3 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物18.84 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 22.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 61%比文心路四段中位 高 49%比北屯區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-10%
2026 年推估994 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-17 5F/22F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2022-01-17 17F/22F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2021-08-27 6F/22F 2房2廳2衛 · 30.3 坪 22.6 萬/坪總 686 萬 2018-04-21 10F/22F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 18 萬/坪總 545 萬 2016-09-12 9F/22F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2014-11-15 17F/22F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 17.8 萬/坪總 628 萬 2013-01-05 5F/22F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。