臺中市北屯區文心路四段472號6F/22F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 22.6 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物19.1 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 11%比文心路四段中位 低 7%比北屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+20%
2026 年推估820 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。