臺中市西區華美街522號10F/14F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 29.4 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物20.92 坪
公設比36.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 麻園頭段 7-24 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.3
華美街中位 23.8
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 8%比華美街中位 高 24%比西區 2016 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。