臺中市北區學士路255號7F/15F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 11 萬/坪 × 129.3 坪
權狀坪數129.3 坪
主建物118.22 坪
公設比5.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 129.3 坪
└ 主建物 118.22 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪129.3 坪
土地坐落 賴厝廍段 57 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.7
學士路中位 24.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比學士路中位 低 54%比北區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,893 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳1衛
樓層7F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 6F/18F 3房1廳1衛 · 125.69 坪 12.6 萬/坪總 1,588 萬 2021-08-15 10F/15F 3房1廳1衛 · 125.69 坪 12.6 萬/坪總 1,588 萬 2020-03-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 45.95 坪 9.4 萬/坪總 430 萬 2019-03-04 9F/15F 5房1廳1衛 · 131.31 坪 10.9 萬/坪總 1,428 萬 2018-08-31 9F/15F 0房0廳0衛 · 131.31 坪 10.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 129.3 坪 12.4 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-16 13F/15F 0房0廳0衛 · 131.31 坪 13.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-15 7F/15F 3房0廳0衛 · 129.3 坪 10.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。