臺中市北區學士路255號9F/15F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 10.3 萬/坪 × 131.31 坪
權狀坪數131.31 坪
主建物109.06 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 131.31 坪
└ 主建物 109.06 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪131.31 坪
土地坐落 賴厝廍段 57 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.7
學士路中位 24.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比學士路中位 低 57%比北區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+43%
2026 年推估1,934 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：作辦公室使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。