臺中市北區學士路255號10F/15F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 12.6 萬/坪 × 125.69 坪
權狀坪數125.69 坪
主建物114.61 坪
公設比6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 125.69 坪
└ 主建物 114.61 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪125.69 坪
土地坐落 賴厝廍段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.7
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 8%比學士路中位 低 48%比北區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,787 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 6F/18F 3房1廳1衛 · 125.69 坪 12.6 萬/坪總 1,588 萬 2020-03-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 45.95 坪 9.4 萬/坪總 430 萬 2019-06-03 7F/15F 9房2廳1衛 · 129.3 坪 11 萬/坪總 1,420 萬 2019-03-04 9F/15F 5房1廳1衛 · 131.31 坪 10.9 萬/坪總 1,428 萬 2018-08-31 9F/15F 0房0廳0衛 · 131.31 坪 10.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 129.3 坪 12.4 萬/坪總 1,600 萬 2015-10-16 13F/15F 0房0廳0衛 · 131.31 坪 13.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-15 7F/15F 3房0廳0衛 · 129.3 坪 10.1 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。