臺中市外埔區六分路280巷40號2F/8F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物25.38 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 永吉段 502 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.2
六分路中位 13.3
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 低 20%比六分路中位 低 44%比外埔區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+12%
2026 年推估335 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-27 1房1廳1衛 · 14.42 坪 17.5 萬/坪總 253 萬 2025-03-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 16.6 萬/坪總 640 萬 2021-04-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 10.3 萬/坪總 375 萬 2019-02-17 4F/8F 3房1廳2衛 · 40.46 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2018-01-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2014-07-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 7.4 萬/坪總 260 萬 2013-03-13 0房1廳1衛 · 14.42 坪 8.7 萬/坪總 125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。