臺中市外埔區六分路280巷40號6F/8F
2014-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.4 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物25.38 坪
公設比15.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 永吉段 502 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.2
六分路中位 13.3
外埔區 2014 年中位 12.4
比本棟中位 低 20%比六分路中位 低 44%比外埔區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。