臺中市西屯區寶慶街50巷13號9F/10F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.3 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物34.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 6 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
寶慶街中位 25.1
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,301 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。