臺中市豐原區三民路12號11F/14F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.7 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物9.41 坪
公設比59.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 豐原段 25-3 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.3
三民路中位 16.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 16%比三民路中位 低 18%比豐原區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+36%
2026 年推估434 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。