臺中市太平區宜昌路322號7F/12F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 12.5 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.58 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.14 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 3%比宜昌路中位 低 25%比太平區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。