臺中市太平區宜昌路322號12F/12F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 13.9 萬/坪 × 3.95 坪
權狀坪數3.95 坪
主建物2.73 坪
公設比30.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 3.95 坪
└ 主建物 2.73 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪3.95 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 15%比宜昌路中位 低 17%比太平區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。