臺中市太平區宜昌路322號11F/12F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 141 萬 12.7 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.58 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 5%比宜昌路中位 低 24%比太平區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交141 萬
+5%
2026 年推估148 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 12.5 萬/坪總 139 萬 2026-03-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 3.95 坪 13.9 萬/坪總 55 萬 2025-11-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 19.1 萬/坪總 185 萬 2025-06-26 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 19.4 萬/坪總 185 萬 2024-12-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 20.1 萬/坪總 205 萬 2023-05-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬 2023-05-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 16.9 萬/坪總 160 萬 2021-05-02 2F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 12.7 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。