臺中市南屯區大觀路217號15F/23F
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 47.7 萬/坪 × 113.13 坪
權狀坪數113.13 坪
主建物49.99 坪
公設比45%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 113.13 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 63.14 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪113.13 坪
土地坐落 惠義段 105 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 36.2
大觀路中位 40.8
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 32%比大觀路中位 高 17%比南屯區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。