臺中市北區忠明八街9號3F/5F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 33 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物22.44 坪
公設比3.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 中德段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 19.4
忠明八街中位 18.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 70%比忠明八街中位 高 77%比北區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+1%
2026 年推估796 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 19.4 萬/坪總 440 萬 2023-09-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2022-02-10 3F/5F 3房0廳3衛 · 23.97 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2021-04-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 18.6 萬/坪總 394 萬 2019-12-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.97 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2016-09-26 3F/5F 4房2廳1衛 · 23.97 坪 15.2 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。