臺中市北區忠明八街9號4F/5F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.1 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物22.44 坪
公設比3.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 中德段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.4
忠明八街中位 18.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比忠明八街中位 低 8%比北區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+32%
2026 年推估543 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2024-07-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 19.4 萬/坪總 440 萬 2023-09-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 23.97 坪 33 萬/坪總 790 萬 2023-09-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2022-02-10 3F/5F 3房0廳3衛 · 23.97 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2021-04-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 18.6 萬/坪總 394 萬 2016-09-26 3F/5F 4房2廳1衛 · 23.97 坪 15.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。