臺中市北區忠明八街9號4F/5F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 19.4 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物21.89 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 中德段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
忠明八街中位 18.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比忠明八街中位 高 4%比北區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-7%
2026 年推估410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2024-07-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-20 3F/5F 3房3廳3衛 · 23.97 坪 33 萬/坪總 790 萬 2023-09-16 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 20.3 萬/坪總 460 萬 2022-02-10 3F/5F 3房0廳3衛 · 23.97 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2021-04-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.22 坪 18.6 萬/坪總 394 萬 2019-12-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.97 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2016-09-26 3F/5F 4房2廳1衛 · 23.97 坪 15.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。