臺中市西區日興街120號5F/7F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.5 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物15.86 坪
公設比13%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 後壠子段 116-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 19.8
日興街中位 23.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 32%比日興街中位 低 43%比西區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+36%
2026 年推估373 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 21.8 萬/坪總 208 萬 2025-03-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 27.4 萬/坪總 260 萬 2023-10-31 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.67 坪 27.6 萬/坪總 626 萬 2022-12-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 19 萬/坪總 180 萬 2021-08-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 25.4 萬/坪總 160 萬 2021-05-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 19.8 萬/坪總 125 萬 2021-03-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 15.7 萬/坪總 99 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。