臺中市西區日興街120號6F/7F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 27.6 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物16.66 坪
公設比11.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 後壠子段 116-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.8
日興街中位 23.7
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 39%比日興街中位 高 16%比西區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交626 萬
+6%
2026 年推估666 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 21.8 萬/坪總 208 萬 2025-03-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 27.4 萬/坪總 260 萬 2022-12-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 19 萬/坪總 180 萬 2021-08-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 25.4 萬/坪總 160 萬 2021-05-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 19.8 萬/坪總 125 萬 2021-03-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 15.7 萬/坪總 99 萬 2019-09-22 5F/7F 3房1廳1衛 · 20.43 坪 13.5 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。