臺中市西區日興街120號5F/7F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 26.4 萬/坪 × 9.48 坪
權狀坪數9.48 坪
主建物7.34 坪
公設比14%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.48 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪9.48 坪
土地坐落 後壠子段 116-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.8
日興街中位 23.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 33%比日興街中位 高 11%比西區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+11%
2026 年推估278 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。