臺中市東區振興路1之5號3F/8F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 46.8 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物10.71 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 大智段 140 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價836 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 41.1
振興路中位 26.3
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 14%比振興路中位 高 78%比東區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交926 萬
+3%
2026 年推估955 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。