臺中市東區振興路1之5號4F/8F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 44.9 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物9.71 坪
公設比36.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 大智段 140 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價840 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.1
振興路中位 26.3
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 9%比振興路中位 高 71%比東區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+1%
2026 年推估942 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。