臺中市東區振興路1之5號4F/8F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 34.2 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物9.03 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 大智段 140 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 41.1
振興路中位 26.3
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 低 17%比振興路中位 高 30%比東區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+3%
2026 年推估988 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 48.2 萬/坪總 785 萬 2025-12-28 3F/8F 1房2廳1衛 · 23.39 坪 46.8 萬/坪總 926 萬 2025-06-16 6F/8F 1房0廳1衛 · 23.21 坪 46.9 萬/坪總 950 萬 2025-04-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 41.7 萬/坪總 903 萬 2024-01-03 2F/8F 1房1廳1衛 · 24.14 坪 45 萬/坪總 928 萬 2023-09-03 3F/8F 1房1廳1衛 · 24.45 坪 47.5 萬/坪總 990 萬 2023-09-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 24.24 坪 44.9 萬/坪總 930 萬 2023-07-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 30.64 坪 44.5 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。