臺中市西區忠明南路116號4F/15F
2019-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 26.3 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物22.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 麻園頭段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.5
忠明南路中位 25.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 4%比忠明南路中位 高 4%比西區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+39%
2026 年推估1,261 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。