臺中市西屯區市政南一路12號13F/19F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.5 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物42.75 坪
公設比39.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 42.75 坪
└ 公設等 37.64 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25
市政南一路中位 40.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比市政南一路中位 低 37%比西屯區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。