臺中市東區和平街228巷23號4F/7F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物23.85 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 花園段六小段 4-3 地號
價格拆解
成交總價588 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價548 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.6
和平街中位 17.5
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 27%比和平街中位 低 9%比東區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+50%
2026 年推估881 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 28.1 萬/坪總 800 萬 2022-11-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.51 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-27 6F/7F 2房1廳2衛 · 36.79 坪 8 萬/坪總 295 萬 2015-06-23 6F/7F 2房1廳2衛 · 36.31 坪 12.6 萬/坪總 458 萬 2015-04-01 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.51 坪 2.8 萬/坪總 79 萬 2014-06-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 12.4 萬/坪總 449 萬 2014-03-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.31 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2013-06-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 8.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。