臺中市北區天津一街9巷6號4F/6F
2016-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 7.7 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物34.56 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 東義段 269 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 14.5
天津一街中位 19.4
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 47%比天津一街中位 低 60%比北區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。