臺中市北區天津一街9巷6號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.5 萬/坪 × 75.77 坪
權狀坪數75.77 坪
主建物61.17 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.77 坪
└ 主建物 61.17 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪75.77 坪
土地坐落 東義段 269 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.5
天津一街中位 19.4
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 41%比天津一街中位 高 6%比北區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-6%
2026 年推估1,449 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-22 3房2廳3衛 · 75.77 坪 11.3 萬/坪總 858 萬 2019-02-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15.8 萬/坪總 835 萬 2017-11-24 5F/6F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2016-02-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 7.7 萬/坪總 440 萬 2014-08-19 2F/6F 6房0廳6衛 · 52.85 坪 10.4 萬/坪總 550 萬 2013-08-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12 萬/坪總 575 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。