臺中市北區天津一街9巷6號
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 11.3 萬/坪 × 75.77 坪
權狀坪數75.77 坪
主建物61.17 坪
公設比9.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.77 坪
└ 主建物 61.17 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪75.77 坪
土地坐落 東義段 269 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.5
天津一街中位 19.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 22%比天津一街中位 低 42%比北區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+22%
2026 年推估1,044 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 3房3廳3衛 · 75.77 坪 20.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-08 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 15.8 萬/坪總 835 萬 2017-11-24 5F/6F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 14.5 萬/坪總 670 萬 2016-02-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 7.7 萬/坪總 440 萬 2014-08-19 2F/6F 6房0廳6衛 · 52.85 坪 10.4 萬/坪總 550 萬 2013-08-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 12 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。