臺中市西區民權路314巷11號7F/7F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.2 萬/坪 × 73.43 坪
權狀坪數73.43 坪
主建物51.88 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.43 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪73.43 坪
土地坐落 後壠子段 178-58 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.9
民權路中位 17.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 31%比民權路中位 低 54%比西區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+53%
2026 年推估918 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層7F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東移轉公司之買賣有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。