臺中市西區民權路314巷11號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.9 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物90.29 坪
公設比1.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 90.29 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 14.94 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 後壠子段 178-58 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 11.9
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 101%比民權路中位 高 34%比西區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+14%
2026 年推估2,850 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 145.85 坪 15.1 萬/坪總 2,200 萬 2019-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 146.85 坪 6.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-12 7F/7F 4房1廳1衛 · 73.43 坪 8.2 萬/坪總 600 萬 2017-01-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 145.85 坪 11 萬/坪總 1,605 萬 2015-08-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 11.9 萬/坪總 1,750 萬 2015-01-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 13.1 萬/坪總 1,918 萬 2012-12-10 0房0廳2衛 · 152.25 坪 3.6 萬/坪總 550 萬 2012-09-17 4F/7F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 10.8 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。