臺中市西區民權路314巷11號4F/7F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 10.8 萬/坪 × 146.85 坪
權狀坪數146.85 坪
主建物103.76 坪
公設比20.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 146.85 坪
└ 主建物 103.76 坪
└ 公設等 43.09 坪
土地持分 34.66 坪
0 坪146.85 坪
土地坐落 後?子段 178-58 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.9
民權路中位 17.8
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 9%比民權路中位 低 39%比西區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 145.85 坪 15.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-07 0房0廳0衛 · 104.6 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 146.85 坪 6.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-12 7F/7F 4房1廳1衛 · 73.43 坪 8.2 萬/坪總 600 萬 2017-01-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 145.85 坪 11 萬/坪總 1,605 萬 2015-08-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 11.9 萬/坪總 1,750 萬 2015-01-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 146.85 坪 13.1 萬/坪總 1,918 萬 2012-12-10 0房0廳2衛 · 152.25 坪 3.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。