臺中市西區向上路一段289巷9號7F/8F
2021-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 18.2 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物6.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比向上路一段中位 低 20%比西區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+17%
2026 年推估246 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。