臺中市北區育德路118號3F/14F
2017-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,426 萬 20.6 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物39.37 坪
公設比36%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 賴厝?段 146 地號
價格拆解
成交總價1,426 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.1
育德路中位 26.8
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比育德路中位 低 23%比北區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.登記所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。