臺中市北區育德路118號8F/14F
2024-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 24.5 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物39.41 坪
公設比36%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 賴厝廍段 146 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.1
育德路中位 26.8
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 22%比育德路中位 低 9%比北區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-7%
2026 年推估1,584 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 17.33 坪 26 萬/坪總 450 萬 2024-06-22 12F/14F 5房2廳3衛 · 95.14 坪 30 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 24 萬/坪總 1,666 萬 2019-02-14 8F/14F 4房3廳3衛 · 87.32 坪 19.3 萬/坪總 1,683 萬 2017-10-09 12F/14F 5房2廳2衛 · 53.09 坪 19.6 萬/坪總 1,040 萬 2017-02-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 20.6 萬/坪總 1,426 萬 2015-11-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 78.68 坪 20.1 萬/坪總 1,580 萬 2015-01-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 95.14 坪 19.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。