臺中市北區永興街298巷9號6F/7F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 18.3 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物5.35 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 邱厝子段 27-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
永興街中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比永興街中位 高 1%比北區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交142 萬
+12%
2026 年推估159 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。