臺中市北區永興街298巷9號4F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 20.6 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物6.02 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 邱厝子段 27-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.3
永興街中位 18.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 13%比永興街中位 高 14%比北區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+22%
2026 年推估231 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 28.2 萬/坪總 260 萬 2026-02-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.31 坪 27.2 萬/坪總 280 萬 2026-01-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.83 坪 29.1 萬/坪總 373 萬 2025-04-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 27.7 萬/坪總 238 萬 2021-03-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.75 坪 18.3 萬/坪總 142 萬 2020-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 23 萬/坪總 212 萬 2019-07-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 19 萬/坪總 196 萬 2018-09-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 11.8 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。