臺中市西屯區大墩十八街93號6F/9F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.7 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物34.92 坪
公設比39%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 大墩段 440 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.4
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 8%比大墩十八街中位 高 38%比西屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-3%
2026 年推估1,849 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-20 5F/9F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 27.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-01 3F/9F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 25.9 萬/坪總 1,870 萬 2019-12-26 7F/9F 2房2廳2衛 · 63.9 坪 31.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-08-01 0房2廳1衛 · 66.46 坪 29.6 萬/坪總 1,970 萬 2014-12-15 7F/9F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 20.2 萬/坪總 1,291 萬 2013-10-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 19 萬/坪總 1,214 萬 2013-05-25 3F/9F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。