臺中市西屯區大墩十八街93號4F/9F
2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,214 萬 19 萬/坪 × 63.9 坪
權狀坪數63.9 坪
主建物34.92 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.9 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪63.9 坪
土地坐落 大墩段 440 地號
價格拆解
成交總價1,214 萬
扣車位後房價1,214 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 27.4
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 31%比大墩十八街中位 低 12%比西屯區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）971 萬
每月月付36,385 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。