臺中市烏日區興祥街20巷27號3F/8F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.7 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物23.3 坪
公設比24.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 仁德段 213-1 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 31.6
興祥街中位 17.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 28%比興祥街中位 高 30%比烏日區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+44%
2026 年推估1,201 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。