臺中市烏日區興祥街20巷27號5F/8F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.8 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物22.76 坪
公設比24.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 仁德段 213-1 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 31.6
興祥街中位 17.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 31%比興祥街中位 高 25%比烏日區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+43%
2026 年推估1,122 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 2房2廳2衛 · 17.06 坪 59.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-11-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 35.2 萬/坪總 1,275 萬 2023-09-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 32.4 萬/坪總 1,190 萬 2023-08-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 32 萬/坪總 1,160 萬 2023-03-28 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 31.6 萬/坪總 1,145 萬 2022-04-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 32.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 22.7 萬/坪總 835 萬 2016-05-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 19.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。