臺中市烏日區興祥街20巷27號7F/8F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 32 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.92 坪
公設比24.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 仁德段 213-1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.6
興祥街中位 17.5
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比興祥街中位 高 83%比烏日區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+4%
2026 年推估1,204 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。