臺中市西屯區福上巷214弄47號2F/5F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 17 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物30.57 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 上石碑段 778-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比福上巷中位 低 21%比西屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+36%
2026 年推估952 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：7間套房親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 5F/5F 7房0廳7衛 · 42.45 坪 20.5 萬/坪總 868 萬 2020-04-30 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.36 坪 20.4 萬/坪總 416 萬 2019-12-05 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 21.2 萬/坪總 875 萬 2019-10-25 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.36 坪 18.9 萬/坪總 385 萬 2017-11-12 5F/5F 8房0廳8衛 · 23.09 坪 27.3 萬/坪總 630 萬 2016-12-29 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2016-06-20 4F/5F 3房0廳3衛 · 18.44 坪 20.1 萬/坪總 370 萬 2013-09-10 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 17.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。