臺中市西屯區福上巷214弄47號5F/5F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.9 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物14.54 坪
公設比19.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 上石碑段 778-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比福上巷中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+36%
2026 年推估524 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 5F/5F 7房0廳7衛 · 42.45 坪 20.5 萬/坪總 868 萬 2020-04-30 5F/5F 3房0廳3衛 · 20.36 坪 20.4 萬/坪總 416 萬 2019-12-05 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 21.2 萬/坪總 875 萬 2019-08-20 2F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 17 萬/坪總 700 萬 2017-11-12 5F/5F 8房0廳8衛 · 23.09 坪 27.3 萬/坪總 630 萬 2016-12-29 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2016-06-20 4F/5F 3房0廳3衛 · 18.44 坪 20.1 萬/坪總 370 萬 2013-09-10 5F/5F 7房0廳7衛 · 41.26 坪 17.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。