臺中市西屯區臺灣大道四段1156號13F/15F
2014-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物13.33 坪
公設比53.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 23
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比臺灣大道四段中位 低 11%比西屯區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下3層坡道平面，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 31.7 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 45.6 萬/坪總 866 萬 2025-05-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 39.1 萬/坪總 1,615 萬 2025-03-07 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.99 坪 47.4 萬/坪總 900 萬 2024-09-10 6F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 35 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 47.3 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 35.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-05-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.26 坪 44.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。