臺中市北區育德路187之2號10F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 47 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物9.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 賴厝廍段 135-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價754 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 46.3
育德路中位 26.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比育德路中位 高 75%比北區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交822 萬
+1%
2026 年推估828 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（68 萬）
備註：1.土地買賣價款新台幣213萬元正，建物買賣價款新台幣541萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 39.3 萬/坪總 1,638 萬 2025-08-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 42.2 萬/坪總 930 萬 2024-09-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 52.2 萬/坪總 838 萬 2024-08-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 52.3 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 53.1 萬/坪總 1,825 萬 2024-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.1 萬/坪總 1,727 萬 2024-05-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 54.4 萬/坪總 1,727 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。